Finanzierungen mit uns
Bausparsofortkredit/Zwischenfinanzierung/Schnellspartarife
- Tandem-, Tridemmodelle als hintereinander geschaltete Bausparverträge
- Vorschaltdarlehen
- Annuitätische oder konstante Tilgung
- Versicherungsdarlehen unter Einsatz unterschiedlicher Tarife und Tarifgestaltungen
- Kombimodelle u.Ä.m.
Folgende Finanzierungskonstellationen sind denkbar:
- Direktgeschäft (reine Versicherungsdarlehen)
- Verbundfinanzierung (Versicherungsdarlehen - Bankdarlehen)
- Gesamtbaufinanzierung (Versicherungsdarlehen - Bauspardarlehen)
- Refinanzierung (Versicherungsdarlehen/ Bank - andere Banken)
- Fremdfinanzierung (LV-Darlehen, Versicherungsdarlehen wird bei anderen Banken eingesetzt)
Eine Entscheidung für ein bestimmtes Finanzierungsmodell hängt immer ab
- von der persönlichen und steuerlichen Situation des Kunden
- von der Nutzung des Objekts
- von der Höhe des Eigenkapitals und der Eigenleistungen
- von der Möglichkeit, staatliche Förderungen/Vergünstigungen zu nutzen
- von der maximal möglichen monatlichen Belastung für Zinsen und Tilgung/LV-Beitrag
- von dem beabsichtigten Baubeginn und nicht zuletzt
- von der Art und Ausgestaltung bereits vorhandener Verträge, die in die geplante zukünftige Baufinanzierung einbezogen werden sollen.
Ohne Einsatz modernster Computertechnik ist heutzutage das Ausarbeiten einer individuellen und maßgeschneiderten Finanzierung nicht denkbar.
Vorhandenes Nutzen
Mag es noch relativ einfach sein, für jede mögliche Zinsfestschreibungszeit eine möglichst günstige Kondition zu ermitteln, so wird es für den normalen Bauherrn meist dann schwierig, wenn es darum geht, bestehende Geldanlagen möglichst optimal in eine Baufinanzierung einzubauen.
Wer eine Immobilie erwirbt, hat meist schon über längere Zeit vorgesorgt. Viele haben sich schon früh durch den Abschluss eines Bausparvertrags auf die Verwirklichung dieses Wunsches eingestimmt.
Meist bestehen Kapitallebensversicherungs-Verträge. Es gibt vermögenswirksame Leistungen vom Arbeitgeber; es bestehen sonstige Banksparverträge und dergleichen. Das alles, unter Beachtung der individuellen steuerlichen Gegebenheiten, in eine Baufinanzierung so einzubauen, dass z.B. die regelmäßige Belastung möglichst gering ist, ist eine Leistung, die von den wenigsten Anbietern von Baufinanzierungsberatung tatsächlich erbracht wird.
Wir arbeiten für Sie die bestmögliche Variante aus!
